空調由于特殊的工作方式，使其具有吸塵器一樣的功效，抽進室內空氣，經過潮濕的風機盤管表冷器全面接觸后，再吹回室內；長此以往，室內的灰塵、污垢、細菌等積累堵塞在風機盤管表冷器內部，當空調停機后，溫度恢復會使細菌繁殖、霉變，并產生異味、怪味、污垢和細菌。人長期呆在空調房里會患空調綜合癥（頭暈，乏力，免疫力下降，俗稱空調�。�，這都是滯留在風機盤管表冷器里的大量污垢造成的。同時因為循環受阻，導致風機工作負荷增加，表現為制冷、制熱下降，耗能、費電，以及噪音增大，甚至損壞空調。越來越多的人意識到簡單的清洗過濾網和外殼已不能滿足要求，而是需要徹底的清洗風機盤管表冷器及風機葉輪�？照{經過徹底清洗，會減輕制冷機負擔，使空調通風順暢，節約耗電量20%左右。同時極大的改善了空調房間的空氣質量，保證了人的身體健康清洗風機盤管表冷器鋁翅片的過程必須先拆卸風機馬達和葉輪，可以同時對馬達、電容是否燒壞進行檢查。夏天制冷時，由于冷凝水多，在托盤中流入冷凝水排水管時，容易產生菌團和藻類，堵塞冷凝排水管，所以應對托盤進行清洗和殺菌滅藻等保養工作。
      對風機盤管清洗集水盤后，進行消毒殺菌及凝結水管疏通。同時對風機盤管風機葉輪、蝸殼和馬達、軸等拆洗除塵。風機盤管清洗后，通風量增大、中央空調效果好、室內空氣質量好、噪聲減少、電耗減少、凝結水流暢。
風機盤管清洗過程： 主要包括檢修、清洗（風機盤管表冷器除塵）、風機盤管及進出風口的維護。

具體清洗流程如下：
1、回風口過濾網的清洗殺菌消毒。
2、送風系統殺菌消毒。
3、風機盤管表冷器，用專用中央空調清洗劑進行清洗、除塵、殺菌。保持通風暢順。
4、對盤管風機葉輪、蝸殼、馬達積塵的清掃， 電機轉軸加油。
5、對接水盤、過濾器進行除去污泥、雜物，清洗干凈，保持水流暢通。
6、進、出風口的清潔衛生。
7、檢查水管連接牢固。
8、檢查保溫是否良好。
9、檢查閥門是否漏水。
10、風機盤管下面不要安裝日光燈設施。